“法官，我之前遇到困難，經(jīng)濟(jì)壓力太大了，但是現(xiàn)在可以按月還款了，如果房子被拍賣(mài)，我們?nèi)�家就只能睡大街了啊！”近日，四川自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院審理了一起金融借款合同糾紛案，妥善化解了糾紛，為馬女士“保住”了房屋。

　　2019年12月，馬女士在成都購(gòu)房，與某銀行成都分行簽訂個(gè)人借款合同，合同約定貸款本金260萬(wàn)元，借款期限240個(gè)月。合同簽訂后，馬女士一直按期償還房貸，直至2023年5月，馬女士開(kāi)始出現(xiàn)逾期還款情形。該銀行遂向法院提起訴訟，主張全部貸款提前到期，要求馬女士一次性清償全部貸款本金，支付利息、罰息、復(fù)利等，并對(duì)案涉房屋行使抵押權(quán)。

　　法院審理后認(rèn)為，案涉借款合同約定了多項(xiàng)可選擇的違約責(zé)任形式，其中包含向違約借款人計(jì)收罰息和復(fù)利等途徑。馬女士的違約程度較輕，并且已根據(jù)銀行的提示及時(shí)糾正了自己逾期還款的違約行為，承擔(dān)了相應(yīng)的違約責(zé)任，即在庭審前還清了逾期本息12萬(wàn)余元、當(dāng)期應(yīng)還利息1萬(wàn)余元，并愿意支付案件受理費(fèi)、保全費(fèi)及實(shí)際產(chǎn)生的律師費(fèi)4萬(wàn)余元。

　　相關(guān)事實(shí)能夠證明被告具有相應(yīng)的還款意愿與還款能力，案涉借款合同具備繼續(xù)履行的條件。為此，法院判決某銀行成都分行不得因馬女士的輕微違約行為而解除合同。

　　宣判后，原、被告均服判息訴。該判決現(xiàn)已生效。